Gustavo Gurevich

Un año, en números

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01 / 21

Netflix, Globo, Globoplay, Samsung, Motorola, Trident, Rexona, Riachuelo y 30PRAUM rodaron dentro del edificio — del helipuerto a la esplanada. Los mismos metros cuadrados que se alquilan como oficinas se vendieron otra vez como set.

Ingresos por producciones comerciales. El año récord del edificio.

Período: Julio 2025 → julio 2026
Comparado con: Los doce meses anteriores.
Nota: Las cifras absolutas no se divulgan. El porcentaje es la variación entre los dos períodos.

Cobertura de prensa de las activaciones realizadas en el edificio.

01 / 09

Tres exposiciones abiertas realizadas en la esplanada, cada una convertida en una causa social.

2025

Art for Pets

Subasta de esculturas. Recaudación destinada al Instituto Caramelo, por la adopción y rehabilitación de animales abandonados.

2026

Galo Parade

Subasta de esculturas celebrando la conexión cultural entre Brasil y Francia. Recaudación destinada a proyectos sociales.

Navidad

Natal AACC

Regalos recaudados entre los arrendatarios del edificio y donados a niños con cáncer.

Las tres tuvieron cobertura de prensa — ver la cobertura en +10 reportajes.

Ocupación total del área locable.

Cuando llegué, el edificio estaba al 90%. Hoy está lleno. La ocupación ya era alta antes del trabajo de marca — el punto nunca fue llenar el edificio, fue hacer visible lo que el edificio ya era.

90%cuando llegué100%hoy

Estudio de marca

Cincuenta años en la Avenida Paulista y ni una sola frase que dijera qué era el edificio.

Hallazgo: La investigación mostró una personalidad partida en dos: «viejo» y «contemporáneo», a la vez.
El nombre: «Cetenco» era poco conocido fuera del ecosistema corporativo.
El problema: Nunca fue la ocupación. Fue la percepción.

«Modernidad construida con tradición.»

Síntesis: Más de cincuenta años de historia en la Avenida Paulista — y aun hoy, un edificio moderno.
Referencia: Marcas centenarias que usan su propia historia como prueba de futuro, no como nostalgia.
Consecuencia: Cada activación posterior tuvo que sostener las dos mitades a la vez: el archivo y lo nuevo.

Dos palabras en el núcleo. Cuatro alrededor.

Tradición y prestigioInnovaciónExperiencia premiumSostenibilidadNetworkingCompromiso con el futuro

Identidad nuclear: Tradición y prestigio, siempre acompañados de modernización. Nunca lo uno sin lo otro.
Identidad expandida: Esplanada gastronómica, certificación LEED, colaboración entre las empresas de dentro.
Marca como persona: Alguien con espíritu joven sin importar su edad. Atento, comprometido con la responsabilidad social, habitual de museos y exposiciones.

«Para quien busca un ambiente corporativo, el Cetenco Plaza ofrece espacios de trabajo que unen tradición y modernidad, con un compromiso sólido con la sostenibilidad y la ética.»

Públicos: Arrendatarios · corredores · profesionales de facilities · frecuentadores de la esplanada.
Modelo: Declaración construida sobre el modelo de Geoffrey Moore.
Estudio: Consultoría de marca, en equipo · 2024.

Todo lo de esta página vino después de esta frase. Primero la declaración, después las activaciones.

Estudio de marca

Arte, sostenibilidad y control escritos en la identidad — para entregar experiencias de alta performance.

Categoría: Desarrollo residencial de superlujo.
Consumidor: UHNWI · HNWI · HENRY
Promesa: Creado en el metaverso, lleva arte, sostenibilidad y control en su identidad.
Reason to believe: Desarrollado por una incorporadora del siglo pasado, a partir de estudios sectoriales y de tendencias.

Siete palabras, acordadas antes de que existiera un solo render.

FamiliaESGArteTecnologíaConvivenciaIndividualidadPerformance

Personalidad: Auténtico · icónico · empático · culto · reservado · resiliente · ambicioso.
Tono de voz: Motivacional · acogedor · sofisticado · confiado.
Firma: Estado da Arte, Infinitamente Verde.

Una marca que se ve, se lee, se escucha y se huele.

Color
Tipografía: Domaine Display
Sonoro: Rugido de onza, narración femenina.
Olfativo: Zara Home Selva
Símbolo: El infinito. La zona protegida de enfrente garantiza vista verde permanente — de ahí «Infinitamente Verde».

El posicionamiento salió del estudio. No del brief.

Alcance: Macroambiente, demanda de superlujo en São Paulo, tendencias del sector.
Método: Los 8 P del marketing, matriz SWOT, canvas de propuesta de valor.
Competencia: Definimos 6 atributos principales. Para entrar como competidor directo, un desarrollo tenía que cumplir al menos 4 de los 6. Calificaron cuatro — y de cada uno construimos el marketing mix.

El estudio completo es confidencial. Lo que se muestra aquí es el marco, no los hallazgos.